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广州某实业发展有限公司等与江苏某集团建设开发有限公司侵害商标权纠纷
发布时间:2019-07-26 10:31:18阅读:

 一审查明:A公司成立于1995年6月5日,经营范围为:生产装饰板、人造板、其他木材加工产品及铝合金门窗和玻璃幕墙、企业管理咨询、种植、花卉、计算机软件开发、销售本企业产品。

B公司成立于2000年1月21日,经营范围为房地产开发、销售、出租;房地产中介服务(房地产价格评估除外)。B公司2001年起在广州开发以“某某某”作为名称的高档商品房住宅。

2002年9月28日和2003年9月21日,经B公司申请,国家工商行政管理总局商标局分别核准注册了A号和B号组合商标,核定服务项目分别为第36类〔办公室(不动产)出租、不动产出租、不动产代理、不动产估价、不动产管理、不动产评估、不动产中介、公寓出租、公寓管理、住房代理〕和第37类(建筑施工监督、建筑结构监督、工程进度查核、建筑信息、维修信息、建筑、砖石建筑、码头防浪堤建筑、电梯的安装与修理、室内装潢修理)。注册有效期限分别为2002年9月28日至2012年9月27日止、2003年9月21日至2013年9月20日止。

为宣传推广“某某某”楼盘,B公司2001年至2005年间多次在《南方都市报》、《南方日报》、《羊城晚报》、羊城交通广播电台等媒体投放房地产广告。

2005年7月14日,B公司将上述第1946396、1948763号注册商标转让给C集团。其中,A号商标于2005年8月被认定为广州市著名商标,2008年2月被认定为广东省著名商标。2008年7月14日,C集团将上述两注册商标转让给A公司2008年12月A号商标被认定为广州市著名商标。C集团、A公司自受让商标之日起均许可B公司使用两注册商标,并授权B公司有权就侵权行为提起诉讼。其中,A公司2010年5月26日向国家工商行政管理总局商标局申请了A号商标使用许可合同备案,许可期限自2008年7月15日至2012年9月27日。

除B公司在广州开发“某某某”楼盘外,B公司的关联企业先后于2004年在北京、2009年在上海和2010年在山西太原开发“某某某”地产项目,均为高档商品房住宅。2006年至2010年期间,B公司及其关联企业就“某某某”地产项目在《羊城晚报》、《广州日报》、《南方日报》、《南方都市报》、《山西晚报》、《太原晚报》等多家媒体上进行广告宣传。此外,《第一财经日报》、《新快报》、《信息时报》、《今日地产》、《北京青年报》等多家媒体对“某某某”地产项目进行了报道。广告及报道中使用商标或“某某某”楼盘名称。

某某某地产控股有限公司还多次参加公益慈善事业。“某某某”地产项目及C集团、某某某地产控股有限公司在各项评比中先后获得了多项荣誉,主要有:“广州某某某”荣获2001年广州地区最佳人居环境绿色楼盘、2001年和2002年十大广州明星楼盘、2004年广州十大最品牌社区、广州市民最喜爱楼盘、2005年广州金牌户型评比中评为金牌户型、10月被中国建设部分别评为“国家康居住宅示范工程”、“住宅产业成套技术推广金奖”和“规划设计金奖”等。“北京某某某”2005年12月获建设部和商务部主办的第四届PECC国际贸易投资(城市建设主题)博览会“中国人居社区国际范例奖”,2006年第十一届中国国际建筑、建材及城市建设展览会上获“城市品牌塑造力国际典范工程”,2008年7月入选北京房地产楼盘品牌价值10强,2008年被博鳌房地产论坛组委会评为中国最具影响力楼盘。“某某某”被作为中国(广东)房地产成功经营模式典范推介。C集团先后获得最具竞争力房地产企业、2006年中国泛珠区域最具影响力房地产企业等荣誉。某某某地产控股有限公司2008年入选广东地产资信20强,在广州市改革开放30年企业评选活动中获“最具影响力的企业”,2009年入选中国房地产TOP10,在南方周末报社举办的2009年泛珠三角品牌盛典中获“最具社会责任品牌”和“最受瞩目地产行业品牌”称号。

另查明,D公司成立于1997年5月7日,经营范围包括:房地产开发,及其他建筑材料等销售。2000年D公司在江苏省南通市推出别墅区“星湖花园”。2004年起D公司在南通市开发区先后开发了多个安置房项目,小区名称均报经南通市民政局批准。由于安置房项目是南通市开发区管委会的民心工程,在命名安置房住宅小区名称时,D公司取民心工程的“心”字谐音,均以“星”字开头。除2006年的“某某某花园”外,D公司开发的以“星”字开头的住宅小区还有:2005年星辰花园和星景花园、2007年的星盛花园和星通花园、2008年的星港湾花园和星宇花园、2009年的星富花园、星润花园和星竹花园、2010年的星嘉花园、星怡花园、星月花园、星苏花园。

“某某某花园”位于张江公路西侧、江山路南侧,该地块系D公司以出让方式取得土地使用权。2006年5月15日,D公司向南通市民政局申请命名该小区为“某某某”,理由为:继星辰花园、星景花园后仍以“星”开头,因保留该地原有两条河流穿过小区,故以“某某某”命名。同年5月25日,南通市民政局批复同意D公司将该住宅区命名为“某某某花园”,并要求按规定设立地名标志。“某某某花园”一、二期工程为普通住宅商品房项目,销售对象为开发区市政建设项目征地的拆迁户。根据审计报告,某某某花园一、二期低价位商品房项目均亏损。

2010年10月14日,A公司委托代理人李某某申请广东省广州市南方公证处证据保全。根据公证书记载,输入网址后进入“炜某房产”网站,该网站的“公司介绍”中称“2004年起,D公司努力承担社会责任,进军安置房项目。三年多来,公司相继开发了‘星辰花园、星景花园、某某某、星盛花园、星通花园’共五个安置房项目。……先后多次被评为‘南通市文明单位’、‘南通市房地产综合考评20强’、‘江苏省房地产业综合实力50强企业’、‘江苏省诚信评估AAA级资信企业’。”网站“项目数据”中介绍了D公司开发的包括“某某某花园”在内的相关项目名称、地理位置、面积等数据。“低价位商品房”和“商品房”栏中均列出了“星辰花园、星景花园、某某某、星盛花园、星通花园”,点击“商品房”栏中的“某某某”未能打开图片。在该网站中点击“联系我们”后显示了D公司的企业名称、联系电话、地址等详细内容。南通市物价局的网站上有该局于2006年6月6日给D公司“关于某某某低价位普通住宅商品房价格的批复”。

根据D公司提供的照片显示,D公司在其开发的住宅小区都标注其企业标志。“某某某花园”大门处除小区名称外也标注了,小区内每幢楼的侧面均标注有和“炜某房产”文字。

还查明,A公司曾于2010年9月30日向D公司邮寄了函件,认为D公司在开发的不动产中使用“某某某”侵犯其注册商标权,并构成不正当竞争,要求D公司停止侵权。D公司对此未予答复。

二审查明:A公司、B公司二审提交了“某某某”项目在2001年至2005年期间在相关评比中获得的荣誉,主要有:“某某某”项目获2001年度首届中国住宅产业博览会组委会推荐“居住性能最好楼盘”奖、“某某某”荣获2001、2002、2003年度“中国名盘”奖、2002年中国(广东)房地产成功经营模式典范推介的“著名品牌开发模式”奖、2002年度广州新人居“最佳园林景观金奖”、“最佳人居环境金奖”、2003-2004年度“广州典型住宅指数样本项目”荣誉证书、2004、2005年国际花园社区金奖、“北京?某某某”获2005年中国人居社区国际范例。

2001-2005年,B公司与中国建设报及广州广羊广告有限公司、广州现代资讯传播广告有限公司、广东省建设信息中心、广州市无限天地广告有限公司、广州市蓝色创意广告有限公司、广东羊城晚报广告公司、广州铭泰广告有限公司、北京搜狐新时代信息技术有限公司、搜房资讯(广州)有限公司、广州市聚力东方广告有限公司、广东原创广告传播有限公司、广州金媒体广告有限公司签订广告发布合同。2001年至2005年期间,《信息时报》、《南方都市报》、《广州日报》、《星岛日报》刊载有关“某某某”楼盘的广告;sohu网、中国住宅产业网、《广州日报》、《信息时报》等媒体上发表有关“某某某”的文章。

2000年10月7日,D公司经国家工商行政管理总局商标局核准注册第1455622号“炜某房产”图文商标,核定服务项目为第36类(不动产出租,不动产代理,住房代理,不动产评估,不动产管理,公寓出租,住所,公寓管理,办公室(不动产)出租,不动产中介)。商标注册有效期为2000年10月7日至2010年10月6日,经核准续展至2020年10月6日。

再审法院另查明,南通市审计局出具的审计报告及相关审计报告载明,“某某某花园”系低价位商品房项目,销售对象为开发区市政建设项目征地的拆迁户,该低价位商品房项目为亏损。南通经济技术开发区党工委管委会办公室相关文件记载了南通市财政局对该项目进行财政补助的相关情况。

最终判决结果(不含诉讼费部分):一、自再审判决生效之日起,江苏炜某集团建设开发有限公司在其尚未出售的楼盘和将来拟开发的楼盘上不得使用相关“某某某”名称作为其楼盘名称;二、自再审判决生效之日起十日内,江苏炜某集团建设开发有限公司赔偿广州某某某实业发展有限公司、广州宏富房地产有限公司经济损失5万元;三、驳回广州某某某实业发展有限公司、广州宏富房地产有限公司其他诉讼请求。


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