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按揭房屋买卖合同在哪儿备案
发布时间:2020-01-08 10:35:05阅读:

根据我国的法律规定,买卖房无的时候,需要签订房屋买卖合同,是按照按揭付款还是和银行签订按揭贷款合同,买卖合同在什么地方备案?
       按揭房屋买卖在哪里备案
根据国家法律规定,签订按揭买卖合同,要在签订合同三十天后,到房地产开发主观部门和负责          土地管理工作部门备案。
      《城市房地产开发经营管理条例》

第二十七条

房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

贷款买房都有哪些方式

1、分阶段性还款法适合年轻人。

由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款法适合收入高人群。

等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、等额本息还款法适合收入稳定人群。

等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

4、一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期贷款。

一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。
      上述就是小编对于相关问题的解答,依据我国法律规定,签订按揭房屋买卖合同之后,要在签订合同之后三十天之后,到房地产开发主观部门和负责土地管理工作的部门备案。



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